*Изображение Dimitris Vetsikas с сайта Pixabay
Всем привет!
Собрали для вас список основных сайтов для аренды жилья в Милане (Италия), а также подготовили список того, что нужно, чтобы успешно снять себе апартаменты или дом. Вдобавок подготовили обзор районов города от лучшего к худшему.
Сайты для аренды жилья
Idealista — ведущая платформа по аренде в Италии, предлагающая большой выбор домов и квартир для долгосрочной аренды в Милане.
Nestpick — на этом сайте представлен широкий выбор квартир, а также указаны средние цены на аренду различных типов квартир по всему городу.
Immobiliare.it — предлагает полный список квартир в аренду в Милане с вариантами от различных владельцев и агентств.
HousingAnywhere — специализируется на аренде жилья именно в Милане, что позволяет вам арендовать комнаты, апартаменты и общие квартиры непосредственно у местных жителей.
ZappyRent — еще одна платформа, где можно найти апартаменты в аренду, ориентированные на долгосрочное проживание.
Airbnb — хотя платформа известна посуточной арендой жилья, она также предлагает варианты длительного проживания в Милане.
Требования к арендатору
Действительное удостоверение личности
Понадобится действительное удостоверение личности как для жителей Италии, так и для иностранцев.
Подтверждение дохода
Арендодатели или агентства потребуют подтверждения дохода или трудоустройства, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе арендную плату. Это может быть трудовой договор, выписки из банковского счета или любой документ, подтверждающий наличие у вас стабильного дохода.
Налоговый номер (Codice Fiscale)
Нужен для любых официальных операций в Италии, включая подписание договора аренды. Это необходимо как для итальянцев, так и для иностранцев, проживающих в Италии.
Гарантийный депозит
Как правило, вам необходимо внести залог авансом, который обычно эквивалентен арендной плате за один-три месяца. Этот залог возвращается в конце срока аренды при условии отсутствия ущерба имуществу.
Арендная плата за первый месяц вперед
Наряду с залогом вам также необходимо будет оплатить арендную плату за первый месяц при подписании договора аренды.
Соглашение об аренде
Убедитесь, что у вас есть четкое и юридически действительное соглашение или контракт об аренде. В этом документе должны быть изложены все условия вашей аренды, включая сумму арендной платы, продолжительность аренды, способы оплаты и любые другие условия или правила.
Регистрация договора
В Италии договоры аренды должны быть зарегистрированы в Агентстве по доходам (Agenzia delle Entrate). Обычно этим процессом занимается арендодатель или агент по недвижимости.
Гарант
Иногда, особенно для студентов или лиц, не имеющих постоянного дохода в Италии, арендодателю может потребоваться поручитель. Это тот, кто соглашается покрыть арендную плату, если вы будете не в состоянии заплатить.
Страхование
Хотя это не всегда обязательно, некоторые арендодатели или агентства могут потребовать от вас наличия страховки арендаторов для покрытия любого потенциального ущерба имуществу.
Коммунальные услуги и плата за обслуживание
Четко определите, что включено в вашу арендную плату, а что нет. Часто коммунальные платежи (газ, электричество, вода) и плата за обслуживание (например, уборка, техническое обслуживание) не включаются в указанную стоимость аренды.
Районы Милана
Лучшие районы для аренды:
- Брера (Brera). Представляет собой модный район со множеством антикварных магазинов, галерей и модных баров. Это отличное место для тех, кто любит оживленную культурную жизнь.
- Навильи (Navigli). Является популярным местом среди молодых специалистов и студентов. Он полон ресторанов, баров и художественных галерей, предлагающих живописную и оживленную атмосферу.
- Порта Венеция (Porta Venezia). Разнообразный и инклюзивный район, известный своей красивой архитектурой в стиле либерти. Он предлагает множество зеленых насаждений, таких как общественные сады Индро Монтанелли (Giardini Indro Montanelli), модные кафе и бары.
- Изола (Isola). Известен своим сочетанием очарования старого Милана и современных небоскребов, таких как UniCredit Tower, с яркой художественной сценой и множеством ресторанов.
- Читта-Студи (Città Studi). Этот район находится недалеко от нескольких университетов и популярен среди студентов. Он предлагает доступное жилье и молодежную атмосферу.
Менее желательные районы:
- Куарто-Оджаро (Quarto Oggiaro) и Галларатезе (Gallaratese). В этих районах более высокий уровень преступности и отсутствие услуг по сравнению с более центральными районами. Они находятся дальше от центра города, что делает их менее привлекательными для тех, кто отдает предпочтение удобству и ночной жизни.
- Барона (Barona) и Лорентеджио (Lorenteggio). Это спальные районы и в них вам может не хватать очарования и удобств, присущих более центральным районам. Однако здесь можно найти более доступные варианты жилья.
- Бовиса (Bovisa). Район все еще находится на стадии реконструкции: некоторым частям может не хватать яркости и удобств, которые можно найти в более устоявшихся районах.
Команда ReLife
