*Изображение falco с сайта Pixabay
Всем привет!
Собрали для вас список основных сайтов для аренды жилья в Мадриде (Испания), а также подготовили список того, что нужно, чтобы успешно снять себе апартаменты или дом. Вдобавок подготовили обзор районов города от лучшего к худшему.
Сайты для аренды жилья
Предлагает широкий выбор домов и квартир для долгосрочной аренды в Мадриде. Вы можете осуществлять поиск на основе ваших предпочтений, таких как местоположение, цена и жилая площадь.
Платформа для поиска меблированных квартир в Мадриде, предлагающая множество вариантов с гибкими условиями аренды. Подходит для тех, кого интересует краткосрочная или среднесрочная аренда.
Специализируется как на краткосрочной, так и на долгосрочной аренде квартир в Мадриде, предлагая выбор проверенного жилья для обеспечения качества. Сервис также предлагает виртуальные туры по объектам недвижимости .
Ведущий портал Испании, на котором представлен широкий выбор объектов недвижимости в аренду в регионе Мадрида от агентов и владельцев.
Известная своей арендой на время отпуска, Airbnb также предлагает помесячную аренду меблированного жилья для длительного пребывания в Мадриде.
Требования к арендатору
Идентификация
Действительный паспорт или национальное удостоверение личности для жителей ЕС.
Подтверждение дохода или трудоустройства
Работающим по найму лицам потребуются последние платежные ведомости (обычно за последние три) и трудовой договор. Самозанятым — налоговые декларации и подтверждение дохода, часто за последние два года, чтобы продемонстрировать финансовую стабильность. Студентам нужно будет предоставить письмо о зачислении в университет. Некоторым арендодателям также может потребоваться поручитель.
Выписки из банка.
Как правило, за последние три-шесть месяцев, чтобы доказать финансовую стабильность.
Гарант (аваль)
Не всегда требуется, но наличие гаранта может облегчить процесс аренды, особенно для студентов или тех, кто не имеет постоянного дохода в Испании. Гарантом является тот, кто обязуется оплатить вашу арендную плату, если вы не сможете это сделать сами.
Рекомендации
Предыдущие арендодатели или даже работодатели, которые могут поручиться за вашу надежность и пунктуальность в платежах.
Залог
Обычно эквивалентен арендной плате за один-два месяца, но может варьироваться. Залог удерживается для покрытия любого ущерба, причиненного имуществу, и возвращается в конце срока аренды, при условии, что имущество находится в хорошем состоянии.
Арендная плата за первый месяц
Обычно арендная плата за первый месяц вносится вперед.
Налоговый номер (Número de Identificación de Extranjero (NIE))
Это идентификационный номер иностранца, необходимый для всех финансовых транзакций в Испании, а также он нужен для граждан стран, не входящих в ЕС.
Договор аренды
Как только все будет согласовано, обе стороны подпишут договор аренды. Обязательно прочитайте его внимательно. Обычно он включает условия о продолжительности аренды, ежемесячной арендной плате, залоге и сроке уведомления о выезде из собственности.
Агентские сборы
Если вы арендуете жилье через агентство, вам может потребоваться оплатить агентские сборы, которые могут составлять арендную плату за один месяц, хотя это может варьироваться.
Районы Мадрида
Лучшие районы для аренды:
- Саламанка (Salamanca). Известна своей высококлассной обстановкой, дизайнерскими бутиками и изысканной кухней. Это один из самых престижных районов для жизни, предлагающий красивую архитектуру и высокое качество жизни.
- Чамбери (Chamberí). Популярен среди семей и профессионалов благодаря своему традиционному очарованию, отличным школам и тихим, обсаженным деревьями улицам. Он сохраняет аутентичную атмосферу благодаря множеству магазинов, кафе и рынков.
- Ретиро (Retiro). Названный в честь знаменитого парка Ретиро (Parque de El Retiro), этот район известен своими зелеными насаждениями, спокойной атмосферой и красивыми историческими зданиями. Он идеально подходит для тех, кто ищет более тихий и спокойный образ жизни.
- Маласанья (Malasaña) и Чуэка (Chueca). Оба района модные, яркие, а также известные своей ночной жизнью, эклектичными магазинами и разнообразной публикой. Они особенно популярны среди молодых специалистов и сообщества ЛГБТК+.
- Ла-Латина (La Latina). Славится своими традиционными тапас-барами, средневековыми улицами и оживленной атмосферой, особенно в выходные дни.
Менее желательные районы:
- Лавапиес (Lavapiés). Хотя район славится своей мультикультурной и богемной атмосферой, он столкнулся с проблемами джентрификации и считается менее изысканным по сравнению с другими локациями. Кому-то он может показаться ярким и динамичным, а кто-то может посчитать его слишком хаотичным.
- Тетуан (Tetuan). Хотя некоторые улицы этого района реконструируются и предлагают доступные варианты проживания, считается, что в других его частях по-прежнему существуют проблемы с безопасностью и чистотой, что делает его менее привлекательным для некоторых арендаторов.
- Усера (Usera). Известный как китайский квартал Мадрида, он предлагает разнообразный культурный опыт и доступное жилье. Однако считается периферийным и лишенным удобств по сравнению с более центральными районами.
- Вальекас (Vallecas). Несмотря на доступные цены, считается, что в этом районе более высокий уровень преступности, а также недостаточно развита инфраструктура. Однако многим местным жителям нравится его аутентичность и дух общности.
Команда ReLife
