*Изображение 2427999 с сайта Pixabay
Всем привет!
Собрали для вас список основных сайтов для аренды жилья в Подгорице (Черногория), а также перечень того, что нужно, чтобы успешно снять себе апартаменты или дом. Вдобавок сделали обзор районов города от лучшего к худшему.
Сайты для аренды жилья
Популярная глобальная платформа для краткосрочной аренды жилья, в том числе квартир, домов и уникального вариантов проживания.
Предлагает широкий выбор вариантов размещения: от отелей до апартаментов и домов для отпуска, часто с гибкой политикой бронирования.
VrboСпециализируется на аренде на время отпуска, предлагая варианты целых домов, которые идеально подходят для семей и больших групп.
Местный сайт, посвященный туризму в Черногории, который включает раздел аренды жилья для отдыха.
Сайт недвижимости, на котором представлено жильё на продажу и в аренду на Западных Балканах, включая хороший выбор в Черногории.
Требования к арендатору
Договор аренды
Настоятельно рекомендуется заключить письменный договор аренды. В этом соглашении должны быть указаны размер оплаты, сумма залога, продолжительность аренды и любые другие условия, такие как обязанности по содержанию и правила в отношении домашних животных.
Залог
Арендодатели обычно требуют внести залог для покрытия потенциального ущерба. Обычно это эквивалентно арендной плате за один месяц, но может варьироваться.
Идентификация
Арендаторам необходимо будет предоставить удостоверение личности, например, паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. При длительном пребывании могут потребоваться дополнительные документы, такие как подтверждение занятости или дохода.
Регистрация в местных органах власти
Если вы остаетесь дольше срока действия туристической визы, вы должны зарегистрироваться в полиции или туристическом агентстве.
Условия оплаты
Арендная плата традиционно вносится ежемесячно вперед. Арендодатели обычно требуют оплату наличными, хотя это постепенно меняется с развитием онлайн-банкинга в стране.
Коммунальные услуги и дополнительные расходы
Проверьте, включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды. При долгосрочной аренде коммунальные услуги обычно взимаются дополнительно и оплачиваются в зависимости от использования.
Страхование
Хотя это не всегда обязательно, желательно иметь страховку арендатора, покрывающую личные вещи и ответственность.
Состояние недвижимости
Прежде чем въехать, проведите тщательный осмотр недвижимости и убедитесь, что все приборы и приспособления находятся в хорошем рабочем состоянии. Задокументируйте любой существующий ущерб, чтобы избежать споров по поводу залога при выезде.
Язык
Контракты часто пишутся на черногорском языке. Возможно, было бы полезно, чтобы соглашения были переведены или проверены кем-то, кто свободно владеет языком.
Местные нормы и правила
Ознакомьтесь с местными законами и нормами, включая правила по шуму, политику переработки мусора и правила местного сообщества.
Районы Подгорицы
Лучшие районы для аренды:
- Центр города (City Center). Расположен близко к культурным достопримечательностям, правительственным зданиям, кафе, ресторанам и магазинам. Он идеально подходит для тех, кто любит находиться в оживленной обстановке и недалеко от основных коммерческих объектов.
- Преко Мораче (Preko Morače). Известный своей жилой привлекательностью, этот район расположен недалеко от реки Морача (Morača), откуда открывается живописный вид. Здесь также есть несколько парков, что делает район идеальным для семей и тех, кто ищет более спокойный образ жизни, но при этом хочет находиться недалеко от центра города.
- Старый аэродром (Stari Aerodrom). Это новый и быстро развивающийся район. Он располагает современными жилыми комплексами и хорошей инфраструктурой: супермаркеты, школы и спортивные учреждения. Он популярен среди молодых специалистов и семей.
Менее рекомендуемые районы для аренды:
- Коник (Konik). Хотя здесь есть несколько вариантов доступного жилья, Коник пользуется меньшим успехом из-за своей удаленности от центра города и отсутствия удобств по сравнению с более центральными районами. Этот район также столкнулся с такими проблемами, как ухудшение инфраструктуры и сокращение государственных инвестиций.
- Забьело (Zabjelo). Известный как один из наиболее густонаселенных пригородов Подгорицы, этот район страдает от пробок на дорогах и находится в некотором отдалении от основных городских достопримечательностей. Хотя Забьело предлагает более низкие цены на аренду, он может не понравиться тем, кто ищет более спокойную среду обитания.
- Толоши (Tološi). Этот район находится дальше от центра и может быть менее привлекательным для тех, кто полагается на городские удобства и яркую городскую жизнь. Толоши и может подойти тем, кто ищет более дешевую аренду вдали от шума и суеты.
Команда ReLife
