Последнее обновление 14 дек. 22
Для того, чтобы найти хорошую квартиру за приемлемую стоимость и на долгий срок вам потребуется время, поэтому сначала я советую снять что-то временное.
Сайты для поиска квартиры на помесячную аренду:
~ https://www.airbnb.it
~ https://www.spotahome.com/
~ https://www.dovevivo.it/
Сайты для поиска квартиры на долгосрочную аренду:
~ https://www.immobiliare.it
~ https://www.idealista.it
~ https://www.casa.it
~ https://www.subito.it
Сайты поиска жилья для студентов:
~ https://rentingmilan.com/en/
~ affitti-studenti.it
Арендовать первую квартиру иностранцу довольно сложно. В основном квартиры сдаются по контракту и для этого нужна финансовая гарантия.
Одна особенность, которой я была очень удивлена, приехав в Милан, это - не только вы выбираете, но и вас. Даже если все необходимые документы присутствуют, нужно ещё понравиться хозяину, иначе он просто откажется сдавать вам квартиру, тк спрос большой и квартиры разлетаются моментально.
В Милане очень много разнообразных районов, среди них есть и более спокойные, которые больше подойдут для семей с детьми, а так же районы с большим количеством заведений, которые понравятся студентам или молодым парам.
Если ваш бюджет не ограничен и вы можете себе позволить высокую стоимость аренды, то советую обратить внимание на престижные и безопасные районы с красивой архитектурой:
- Brera
- City Life
- Porta Venezia
- Porta Nuova
- Risorgimento
- Magenta
- Pagano
- San Vittore
Если же ваш бюджет ограничен, но вы хотите жить в близости к центру города, то присмотритесь к районам:
- Città Studi
- Washington
- Porta Romana
- Isola
- De Angeli / Buonarroti
- Porta Vittoria
Есть и небезопасные районы, где лучше не арендовать квартиру:
- Centrale
- Barona
- Lazzaretto
- Lorenteggio
- Lampugnano
- Quarto Oggiaro
- Maciachini
- Bovisa
Если ваш бюджет очень ограничен, то советую присмотреться к окрестностям Милана, до которых легко добраться на метро. Например: Pero или Sesto San Giovanni.
Когда вы найдёте «тот самый вариант», нужно обязательно договориться о просмотре квартиры и обсудить с хозяином все нюансы договора, узнать, что входит в стоимость, так как часто коммунальные услуги, расходы на газ/свет, счета за мусор и тд платятся отдельно. Будьте готовы, что нужно будет сразу внести депозит в размере 2-3х месячных оплат (возможно и больше), который вернут, когда вы будете съезжать, а если квартира сдаётся через агенство, то нужно будет ещё заплатить и ему ( плюс минус ещё одну месячную оплату)
Всегда встречайтесь с хозяином или агентом, чтобы посмотреть квартиру, тк бывает что картинка не соответсвует действительности и вас могут просто обмануть.
Необходимые Документы для снятия жилья:
- Документ удостоверяющий личность ( Загран паспорт и если есть Carta d’identità )
- Codice fiscale ( итальянский ИНН )
- Permesso di soggiorno ( вид на жительство )
Если работаете в найме:
- Busta paga ( 2 последние расчетно-платежные ведомости )
- CUD ( Справка о доходах за последний год )
Если работаете на себя:
- Modello unico ( Декларация о доходах )
- Bilancio provvisorio ( предварительные доходы за текущий год )
В Италии отлично работает нетворкинг и вопросы по-поводу поиска жилья и квартиры решаются благодаря знакомствам, поэтому будьте общительны и заводите новые знакомства!
