Особенности системы кредитования в банках Австралии: что надо знать иностранцу

*Photo by Fabian Mardi on Unsplash

Привет! На связи ReLife Business — ваш путеводитель в мире финансов и бизнеса.

Продолжаю серию статей, в которых знакомлю вас с нюансами банковской системы в разных странах мира по таким продуктам как ипотечное, потребительское и автокредитование.

Сегодня будет о банковской системе Австралии.

Ипотечное кредитование в Австралии:

• Кредиты с фиксированной ставкой: При выдаче кредита с фиксированной ставкой банки могут взимать комиссию за перерыв или досрочное погашение, если вы погашаете кредит досрочно, особенно в период действия фиксированной ставки. Эта плата компенсирует кредитору потерю ожидаемого процентного дохода и может варьироваться в зависимости от суммы досрочного погашения, оставшегося срока действия фиксированной ставки и изменений в процентных ставках с момента получения кредита.
• Кредиты с переменной ставкой: Кредиты на покупку жилья с переменной ставкой, как правило, дают больше возможностей для досрочного погашения без существенных комиссий. Многие кредиторы разрешают дополнительные выплаты или полное досрочное погашение без штрафа, хотя у разных кредиторов это может быть по-разному.

Персональные кредиты:

• Фиксированные и переменные процентные ставки: Как и в случае с жилищными кредитами, персональные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут иметь штрафы за досрочное погашение, в то время как кредиты с переменной ставкой часто не имеют таких штрафов. Однако конкретные условия могут отличаться в зависимости от кредитора, поэтому важно ознакомиться с условиями вашего кредитного договора.
• Комиссия за досрочное погашение: Комиссия за досрочное погашение персонального кредита обычно представляет собой фиксированную сумму или процент от оставшейся суммы кредита. Национальный закон о защите потребительских кредитов 2009 года (NCCP Act) требует, чтобы кредиторы взимали только те комиссии, которые отражают фактические потери в результате досрочного погашения, а не наказывали заемщика.

Кредиты на покупку автомобиля в Австралии:

• Правила досрочного погашения: Автокредиты могут иметь различные правила досрочного погашения, как и персональные кредиты. Автокредиты с фиксированной ставкой чаще имеют комиссии за досрочное погашение, чем кредиты с переменной ставкой.
• Структура комиссии: Структура любых комиссий за досрочное погашение должна быть указана в вашем кредитном договоре, и на нее распространяются те же законы о защите прав потребителей, что и на личные кредиты.

Нормативные акты и защита прав потребителей:

• Национальный закон о защите потребительских кредитов 2009 года (NCCP Act): Этот закон обеспечивает основу для регулирования потребительского кредитования в Австралии. Он включает положения, связанные с досрочным погашением кредитов, гарантируя, что любые комиссии за досрочное расторжение не будут чрезмерными и отражают реальные убытки кредитора.
• Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC): ASIC осуществляет надзор за финансовыми услугами и обеспечивает соблюдение законов, касающихся потребительского кредитования. Она следит за тем, чтобы кредиторы предоставляли четкую информацию обо всех комиссиях и сборах, включая те, что связаны с досрочным погашением кредита.

Полезные статьи по Австралии:

• Гайд для отдыха и путешествия по Австралии
• Визы и ВНЖ Австралии

ReLife Business